农村自建房需要的手续和证件

　　（一）农村居民申请建房条件

　　1.属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。

　　2.无房居住，需建房的村民；

　　3.因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

　　4.多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

　　5.持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

　　6.国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

　　7.国家公益建设需搬迁农民住房的。

　　以上条件满足其一即可。

　　（二）申请建房办理的手续

　　农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

　　1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

　　2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

　　3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

　　（1）镇村建办意见；

　　（2）镇土地分所意见。

　　4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

　　5.报县级机关联合审批；

　　（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

　　（2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

　　6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

　　7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；

　　8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

　　9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

　　10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

　　11.建房户领取房屋产权证。

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　　（三）建房需要提供的证明材料

　　1.建房登记申请书；

　　2.农村居民建房用地申报表；

　　3.申请人身份证明（户口簿、身份证）；

　　4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5.申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　6.其他必备材料。